A
A
A
C
C
C
C
Обычный вид








Разъяснение вопросов в сфере архитектуры и градостроительства

Уважаемые граждане!

Комитет по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района напоминает, что срок «дачной амнистии» ограничен - до 1 марта 2018 года. Данное ограничение установлено Федеральным законом от 28.02.2015 г. № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

«Дачная амнистия» дает возможность оформить в собственность индивидуальные жилые дома, которые фактически принадлежат гражданам, но правоустанавливающие документы на которые отсутствуют, либо не соответствуют требованиям действующего законодательства.

При государственной регистрации права собственности на жилой дом в упрощенном порядке, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Единственное, что необходимо предоставить - это правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, а также внести сведения о жилом доме в государственный кадастр недвижимости.

Однако следует помнить, что жилой дом должен быть возведен на земельном участке, имеющем соответствующее целевое и разрешенное использование.

До 2018 года осталось не так уж и много, поэтому решение столь важного вопроса не стоит откладывать на последние дни.
 

Информационная справка о введении института национальных реестров специалистов в строительстве

В рамках проводимой реформы института саморегулирования в строительстве с 1 июля 2017 года вводятся национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и национальный реестр специалистов в области строительства (далее - национальный реестр специалистов), в которых будут содержаться сведения о высококвалифицированных специалистах. Их должностные обязанности строго регламентированы Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс) и не могут выполняться иными работниками.

Каждый член саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства с 1 июля 2017 года должен иметь в штате по основному месту работы специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно- строительного проектирования, специалистов по организации строительства, сведения о которых включены в соответствующий национальный реестр специалистов. При этом в случае, если индивидуальный предприниматель или руководитель юридического лица самостоятельно организует выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, сведения о нем также должны содержаться в национальном реестре специалистов.

Кроме того, к членам саморегулируемых организаций, выполняющих работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 мая 2017 г. г № 559 установлены повышенные требования к минимальному количеству специалистов, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов.

Ведение национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, осуществляется Национальным объединением изыскателей и проектировщиков (адрес: 119019, г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, эт. 11 и 18, тел. +7 (495) 984-21-34, e-mail: info@nopriz.ru, официальный сайт: www.nopriz.ru), а ведение национального реестра специалистов в области строительства осуществляется Ассоциацией «Национальное объединение строителей» (адрес: 123242, г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 3, телефон горячей линии +7 (495) 987-31-48, e-mail: nrs@nostroy.ru, официальный сайт: www.nostroy.ru).

Для включения сведений о физическом в лице в национальный реестр специалистов, такое лицо должно обратиться с заявлением в соответствующее национальное объединение саморегулируемых организаций, которое должно содержать следующие сведения:
а) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица;
б) адрес места жительства (регистрации) физического лица;
в) вид осуществляемых физическим лицом работ (организация выполнения работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства);
г) сведения об отсутствии у заявителя непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;
д) перечень прилагаемых к заявлению документов с указанием количества листов и экземпляров.

К заявлению должны быть приложены документы и материалы, подтверждающие соответствие физического лица установленных частью 6 статьи 55.5-1 Кодекса требованиям:
1) наличие высшего образования по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства;
2) наличие стажа работы соответственно в организациях, выполняющих инженерные изыскания, осуществляющих подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на инженерных должностях не менее чем три года;
3) наличие общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства не менее чем десять лет;
4) повышение квалификации специалиста по направлению подготовки в области строительства не реже одного раза в пять лет;
5) наличие разрешения на работу (для иностранных граждан).

Заявления и прилагаемые к нему документы и материалы могут быть поданы одним из следующих способов:
- лично или через официального представителя в соответствующее национальное объединение саморегулируемых организаций или в один из авторизованных им операторов (перечни таких операторов размещены на официальных сайтах национальных объединений саморегулируемых организаций);
- путем направления по почте в адрес соответствующего национального объединения саморегулируемых организаций.

Перечень направлений подготовки, специальностей в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно- строительного проектирования, специалистов по организации строительства, утвержден приказом Минстроя России от 6 апреля 2017 г. № 688.

 
УВАЖАЕМЫЕ ФИЗИЧЕСКИЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА!
 
Комитет по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района доводит до вашего сведения о возможности получения муниципальных услуг в сфере градостроительства в электронном виде через сайт Госуслуги по адресу: http://epgu.gosuslugi.ru/.
 
Доступно получение следующих муниципальных услуг:
- по выдаче градостроительного плана земельного участка (градостроительный план необходим для дальнейшего получения разрешения на строительство);
- по выдаче разрешений на строительство;
- по выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
 
Получение муниципальных услуг в электронном виде поможет вам решить самые важные вопросы онлайн и значительно сэкономит ваше время!
 
По вопросам получения муниципальных услуг в сфере градостроительства обращаться в Комитет по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района по адресу: Ярославская область, г. Мышкин, пл. Успенская, д. 3, кабинет 16, телефон 8(48544) 2-21-52.


«ИнфоСтрой76» – «Оформляем стройку правильно»

В рамках реализации дорожной карты Ярославской области по снижению административных барьеров в сфере строительства запущена в эксплуатацию новая информационная система поддержки застройщиков - «ИнфоСтрой76» (http://infostroy.gis76.ru).

Идеология системы была предложена сотрудниками департамента строительства области, после чего, разработанные смысловые блоки системы прошли обсуждение с ведущими застройщиками области. Для технических работ по созданию информационной системы было привлечено ГБУ Ярославской области «Электронный регион».

Целевая группа системы – руководители предприятий малого и среднего бизнеса Ярославской области, которые имеют земельный участок и намерение реализовать строительный проект на территории региона.

Задачи системы «ИнфоСтрой76»:

1. Формирование публичного, общедоступного информационного сервиса для застройщиков о процессе получения исходно-разрешительной документации на строительство.

2. Предоставление застройщикам актуальной и достоверной информации:

* об органах местного самоуправления и иных органах и организациях, ответственных лицах, готовящих, оформляющих, выдающих, документацию для строительства и ввода объектов в эксплуатацию, их местонахождении и порядке получения документации;

* о положениях нормативных и нормативно-технических актов, регулирующих вопросы получения исходно-разрешительной документации.

Система «ИнфоСтрой76» в ноябре 2015 года была презентована на федеральном уровне и получила высокую оценку в рамках обучающих семинаров Агентства стратегических инициатив для руководителей строительных комплексов регионов России.

Уже сегодня все органы местного самоуправления Ярославской области, которые реализуют полномочия в сфере градостроительной деятельности, начали ее внедрение в текущую работу с застройщиками по разъяснению положений градостроительного законодательства и решению вопросов подготовки и реализации строительных проектов.

Пользуясь информационной системой застройщик, инвестор, девелопер получает исчерпывающую информацию о том, какие шаги и в какой последовательности ему нужно предпринять, к каким конкретно должностным лицам обращаться и какие документы предоставить для реализации своего строительного проекта на всех этапах.

«ИнфоСтрой76» ведет застройщика по все этапам строительного процесса и позволяет оформлять все свои действия строго в соответствии с действующим градостроительным законодательством.

Уважаемые граждане!

Комитет по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района сообщает, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, граждане до начала строительства индивидуального жилого дома обязаны получить разрешение на строительство.

В случае, если Вами осуществляется строительство жилого дома без разрешения на строительство, то в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации данный объект является самовольной постройкой.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом, либо за его счет.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Комитет по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района информирует всех застройщиков объектов капитального строительства, осуществивших самовольное строительство объектов, что после завершения строительства объекта, разрешение на строительство объекта и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаваться не будут, застройщику будет рекомендовано узаконить самовольную постройку через суд.
Разрешение на строительство объекта вы можете получить в Комитете по адресу: Ярославская область, г. Мышкин, пл. Успенская, д. 3, кабинет 16, телефон 8(48544) 2-21-52.


Уважаемые физические и юридические лица!

 
Федеральным законом от 03.07.2016 № 373-ФЗ (далее – Закон № 373-ФЗ) были внесены значительные изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и другие законы в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий. Основные изменения, внесенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации:
 
1. Изменения, касающиеся документации по планировке территории
 
В целях совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории Законом № 373-ФЗ с 01.07.2017 статья 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации будет изложена в новой редакции.
С 01.01.2017 в Градостроительном кодексе Российской Федерации появились новые статьи, устанавливающие общие требования к документации по планировке территории, инженерным изысканиям для подготовки этой документации (ст. 41.1, 41.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Решения о подготовке документации по планировке территории могут приниматься не только органами публичной власти:
Законом № 373-ФЗ статья 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации была дополнена частью 1.1, которой предусматривается самостоятельное принятие решения о подготовке документации по планировке территории: 
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления; 
2) правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, по инициативе которых осуществляется комплексное освоение территории; 
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции; 
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. 
 
 
2. Изменения, касающиеся градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
 
Закон исключил градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) из перечня документации по планировке территории, отнеся ГПЗУ к документам информационного обеспечения градостроительной деятельности. 
Однако, ГПЗУ как и прежде необходим по общему правилу для получения разрешения на строительство.
Глава 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации («Информационное обеспечение градостроительной деятельности») дополнена статьей 57.3 («Градостроительный план земельного участка»). Указанной статьей, в том числе предусматриваются: 
1) цель выдачи ГПЗУ; 
2) источники информации для подготовки ГПЗУ; 
3) содержание ГПЗУ; 
4) обязательство выдать заявителю ГПЗУ в течение двадцати рабочих дней после получения заявления; 
5) направление органом местного самоуправления в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запроса о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; 
6) предельный срок использования указанной в ГПЗУ информации для цели подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство (три года со дня выдачи). 
Тогда как статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации («Градостроительные планы земельных участков») Законом № 373-ФЗ признана утратившей силу.
Данные изменения вступают в силу с 1 июля 2017 года.
 
3. Изменения, касающиеся разрешения на строительство

Отредактировано понятие «разрешения на строительство» (ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Указано, что подтверждает разрешение на строительство в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается такой регламент (ч. 1.1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
К заявлению о выдаче указанного выше разрешения прилагается градостроительный план земельного участка. Срок выдачи плана – не позднее 3 лет до дня представления заявления (п. 2 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Также прилагается решение общего собрания собственников машино-мест (п. 6.2 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации) в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции такого дома. А если в результате этой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, то прилагается согласие всех собственников машино-мест.
Откорректированы документы, подаваемые в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, наряду с заявлением о выдаче разрешения на строительство (ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Губернаторские выборы Ярославской области 2017 | Выборы 2016 | Аукционы (продажа, аренда муниципального имущества) | Новости | О Мышкине | Местное самоуправление | Муниципальная служба | Муниципальные услуги | Электрозащитные средства | Противодействие коррупции | Инвестиционная деятельность | Нормативные правовые акты | Поселения | Бесплатная юридическая помощь | Организации на территории Мышкинского муниципального района | Муниципальная поддержка социально ориентированных некоммерческих организаций | Муниципальный контроль | Общественная палата | 70 летие Победы ВОВ | Приемная правительства области | Общественная приёмная Губернатора Ярославской области | Прием граждан заместителем прокурора Ярославской области | Анонсы мероприятий | Туристическая деятельность | Календарный план мероприятий | Культура и искусство | Публикации | Перечень информационных систем | Антинаркотическая комиссия | Служба информации "01" | Безопасность жизнедеятельности | «РЕШАЕМ ВМЕСТЕ» | Казачество в ММР | Добровольная народная дружина | События | Здравоохранение | Справочник | Обратная связь | Городское поселение Мышкин | Приволжское сельское поселение | Охотинское сельское поселение | Организации и учреждения | Форум
Версия для слабовидящих