Требуется ли государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости при преобразовании юридического лица?

Одной из форм реорганизации юридического лица является преобразование, при котором происходит изменение организационно-правовой формы юридического лица (ст. ст. 58, 68 ГК РФ).

 

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией (п. 5 ст. 58 ГК РФ).

 

То есть при изменении у юридического лица организационно-правовой формы происходит универсальное правопреемство. К правопреемнику переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме в силу самого закона.

 

В связи с этим при подобной форме реорганизации не требуется составление передаточного акта (ст. ст. 58, 59 ГК РФ), а к отношениям, возникающим при реорганизации юридического лица в форме преобразования, не применяются правила ст. 60 ГК РФ о гарантиях прав кредиторов при реорганизации юридического лица.

 

Следовательно, при реорганизации в форме преобразования не происходит перехода (отчуждения) права собственности на имущество от одного собственника к другому, правообладатель остается прежним. Меняется лишь организационно-правовая форма юридического лица - правообладателя, нового юридического лица не образуется. А это значит, что государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости в этом случае не требуется.