За 2023 год в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено более 7 тыс. зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) Ярославской области. Всего на 1 февраля 2024 года в реестре недвижимости содержатся сведения о 35 тыс. таких объектов региона.

К ЗОУИТ относятся зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, охранные зоны трубопроводов, железных дорог и ряд других – всего существует 28 видов зон, которые подлежат внесению в ЕГРН.

Если земельный участок входит в границы ЗОУИТ, существует ряд ограничений и запретов его использования. Например, в границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. А в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки и т.д.

«Наличие в ЕГРН актуальной информации о ЗОУИТ способствует охране окружающей среды, предотвращению нарушений земельного законодательства и возникновения ошибок при предоставлении земельных участков», – говорит и. о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Алексей Дьяков.

При внесении в ЕГРН сведений о границах ЗОУИТ, одновременно Органом регистрации прав формируются сведения об ограничениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны, которые начинают действовать с момента внесения ЗОУИТ в ЕГРН. При продаже земельного участка собственник обязан указывать сведения о ЗОУИТ.

Узнать об ограничениях в использовании земельного участка можно, запросив выписку из ЕГРН в ближайшем офисе МФЦ, на сайте Госуслуг или почтовым отправлением в Филиал по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14а, индекс 150000.