Вопрос отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) кадастровой стоимости чаще всего возникает в случае образования и постановки на государственный кадастровый учет нового объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость необходима при предоставлении и оформлении права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, данный показатель является неотъемлемым при установлении размера арендной платы и базы для налогообложения для объектов недвижимости.

Кадастровую стоимость вновь образованных объектов недвижимости определяет созданное для данных целей государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы».

Действующим законодательством предусмотрено проведение административных процедур, направленных на определение и внесение в ЕГРН кадастровой стоимости, длительность которых в общей сложности может составлять 21 рабочий день.

«Таким образом, проверить наличие в ЕГРН кадастровой стоимости нового объекта недвижимости (на Публичной кадастровой карте или на Портале государственных услуг) рекомендуется через 21 рабочий день после его постановки на государственный кадастровый учет, при этом никаких дополнительных действий правообладателю предпринимать не нужно», – отметил заместитель руководителя Роман Паршков.

Наряду с этим кадастровая стоимость может быть не определена в случае отсутствия в ЕГРН необходимых для этого характеристик объекта недвижимости, например, площади (в отношении земельных участков, зданий, помещений, машино-мест).

В этом случае следует выяснить причину отсутствия необходимых для определения кадастровой стоимости сведений и провести мероприятия по их внесению в ЕГРН.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не появилась по истечении 21 рабочего дня, рекомендуем обратиться с письменным обращением в Управление или государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы».