В Ярославской области продолжается работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

В 2024 году ЕГРН пополнился сведениями о почти 3 тыс. границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), расположенных в регионе. Всего на 1 июля 2024 года в реестре недвижимости содержатся сведения о 38 тыс. ЗОУИТ Ярославской области.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации существует 28 видов зон. К ним относятся охранные зоны объектов электроэнергетики, трубопроводов, линий и сооружений связи, железных дорог, объектов культурного наследия, водоохранные зоны, прибрежная защитная полоса; санитарно-защитная зона; зоны затопления и подтопления; приаэродромная территория и др.

В границах ЗОУИТ устанавливается определенный правовой режим использования земель. Этот режим ограничивает или запрещает те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны. Например, в границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. А в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки и т.д.

«Наличие в ЕГРН актуальной информации о зонах способствует предотвращению нарушений земельного законодательства и возникновения ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, позволяет избежать повреждения или уничтожения уникальных объектов недвижимости», - говорит и. о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Алексей Дьяков.

Узнать входит ли земельный участок в границу ЗОУИТ можно с помощью общедоступного электронного сервиса на сайте Росреестра: «Публичная кадастровая карта» либо заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости на сайте Росреестра или в МФЦ.