A
A
A
C
C
C
C
Обычный вид








Разъяснение вопросов земельного законодательства: ответы на часто задаваемые вопросы



В соответствии с законом Ярославской области №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Ярославской области предусмотрено право на однократное получение в собственность бесплатно участка, предоставленного в аренду для индивидуального жилищного строительства после регистрации права собственности на жилой дом. Кроме того собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность земельные участки, находящиеся у них на праве аренды по льготной ставке 2,5 кадастровой стоимости при условии осуществления в отношении такого участка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в период с октября 2001 года по июль 2012 г. (Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
 
По общему правилу собственник здания, сооружения, приобретает земельный участок, на котором расположены здания, сооружения приобретает земельный участок, на котором расположены здания, сооружения по цене, установленной субъектом Российской Федерации. В настоящее время Постановлением Правительства Ярославской области№180-п от 26.02.2015 (в редакции от 30.03.2018) такая цена установлена в размере, равном 15% от кадастровой собственности, с 01.07.2018, выкуп земельных участков будет осуществляться по ставке 20% кадастровой стоимости, а с 01.01.2019 г.-25%»


 
Уважаемый правообладатель!

Вы являетесь правообладателем земельного участка в соответствии с п. 9 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Вместе с тем, сведения о регистрации Ваших прав в едином государственном реестре прав отсутствуют, что в рамках действующего законодательства может повлечь для Вас следующие негативные последствия:

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о заявлениях и документах, представленных для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, учтенных до 1 марта 2008 года, такие земельные участки будут сняты с государственного кадастрового учета на основании части 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения о таких земельных участках перестанут быть актуальными, что исключает возможность заявления каких либо прав бывшим правообладателям. Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретут статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит органу местного самоуправления.

Восстановление прав на земельный участок в таком случае может обернуться сложными судебными процессами.

Земельные участки также будут сниматься с кадастрового учета в случае, если в течение пяти лет после постановки их на учет не будет осуществлена государственная регистрация права собственности (пользования) на такие земельные участки.

В связи с вышеизложенным рекомендуем Вам пройти процедуру государственной регистрации права на Ваш земельный участок.

Для регистрации прав на земельный участок Вам необходимо обратиться в МФЦ по месту Вашего жительства или по месту нахождения объекта, имея при себе следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (Постановление, Распоряжение, Акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и т.д.)

2. И (или) свидетельство о предоставлении в собственность (владение) земельного участка, выданного администрацией сельского совета.

3. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

Размер пошлины, уплачиваемой физическими лицами за государственную регистрацию права собственности, составляет 350 рублей.

4. Документ, удостоверяющий личность.

Пройдя процедуру государственной регистрации права на Ваш земельный участок, Вы обезопасите себя от юридических проблем при передаче по наследству либо продаже Вашего земельного участка, а также при получении разрешений на строительство на Вашем земельном участке зданий и сооружений.

Дополнительно сообщаем Вам, что соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (Статья 65) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли в Вашем случае являются земельный налог.

Налогоплательщики – граждане уплачивают налог на основании налоговых уведомлений, направляемых в их адрес налоговой службой. В случае, если права на объект недвижимости не зарегистрированы, налоговая служба не получает актуальных сведений об объекте недвижимости (земельном участке) и не имеет возможности направить Вам налоговое уведомление.

В случае неполучения налоговых уведомлений, на основании статьи 23 Налогового Кодекса РФ, налогоплательщики обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объектов недвижимого имуществаСАМОСТОЯТЕЛЬНО с приложением копий правоустанавливающих документов в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Неправомерное непредставление гражданином налоговому органу указанного сообщения влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (пункт 3 Статья 129.1. Налогового Кодекса РФ).

Как не лишиться земельного участка, учтенного до 2008 года.

Уважаемые граждане!

Если Вы являетесь правообладателем земельного участка, но не зарегистрировали Ваши права в едином государственном реестре недвижимости в рамках действующего законодательства, то для Вас возможны следующие негативные последствия.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о заявлениях и документах, представленных для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, учтенных до 1 марта 2008 года, такие земельные участки будут сняты с учета на основании части 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения о таких земельных участках перестанут быть актуальными, что исключает возможность заявления каких-либо прав бывшим правообладателям. Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретут статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит к органу местного самоуправления.

Восстановление прав на земельный участок в таком случае может обернуться сложными судебными процессами.

Земельные участки также будут сниматься с кадастрового учета в случае, если в течение пяти лет после постановки их на учет не будет осуществлена государственная регистрация права собственности (пользования) на такие земельные участки.

В связи с вышеизложенным рекомендуем Вам пройти процедуру государственной регистрации права на Ваш земельный участок.

Для регистрации прав на земельный участок Вам необходимо обратиться в МФЦ по месту Вашего жительства или по месту нахождения объекта, имея при себе следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (Постановление, Распоряжение, Акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и т.д.)

2. И (или) свидетельство о предоставлении в собственность (владение) земельного участка, выданного администрацией сельского совета.

3. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

Размер пошлины, уплачиваемой физическими лицами за государственную регистрацию права собственности, составляет 350 рублей.

4. Документ, удостоверяющий личность.

Пройдя процедуру государственной регистрации права на Ваш земельный участок, Вы обезопасите себя от юридических проблем при передаче по наследству либо продаже Вашего земельного участка, а также при получении разрешений на строительство на Вашем земельном участке зданий и сооружений.













Вниманию арендаторов земельных участков, находящихся на территории сельских поселений!

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.07.2016 года № 334-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", с 01.01.2017 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Комитетом по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района, в отношении земельных участков, расположенных на территории Приволжского и Охотинского сельских поселений, входящих в состав муниципального района.

На основании вышеизложенного сообщаем, что с 01 января 2017 года изменен код бюджетной классификации (КБК) для перечисления арендных платежей за землю:

  «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков»

 КБК 2016 года

 КБК 2017 года

 645 1 11 05013 10 0000 120

 600 1 11 05013 10 0000 120

 640 1 11 05013 10 0000 120

 

При заполнении платежных поручений в реквизитах поля «КБК» указывать 60011105013100000120.

За информацией обращаться в Комитет по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района по адресу: г. Мышкин, пл. Успенская, д. 3, кабинет № 16, контактный телефон 2-21-52.


Уважаемые налогоплательщики!
Администрация Мышкинского муниципального района обращает Ваше внимание, что исчисление налога на имущество физических лиц осуществляется исходя из кадастровой стоимости каждого объекта недвижимого имущества, принадлежащего Вам на праве собственности.
С помощью сервиса «Расчет налога на имущество физических лиц», размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации можно в режиме онлайн рассчитать размер налога на имущество
https://www.nalog.ru/rn76/service/nalog_calc/

Памятка правообладателю

Если Вы являетесь правообладателем земельного участка в соответствии с п. 9 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Вместе с тем, сведения о регистрации Ваших прав в едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (Статья 65): использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли в Вашем случае являются земельный налог.

Налогоплательщики – граждане уплачивают налог на основании налоговых уведомлений, направляемых в их адрес налоговой службой.

В случае, если права на объект недвижимости не зарегистрированы, налоговая служба не получает актуальных сведений об объекте недвижимости (земельном участке) и не имеет возможности направить Вам налоговое уведомление.

В случае неполучения налоговых уведомлений, на основании  статьи 23 Налогового Кодекса РФ, налогоплательщики обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объектов недвижимого имущества  САМОСТОЯТЕЛЬНО.

Неправомерное непредставление гражданином налоговому органу указанного сообщения влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (пункт 3 Статья 129.1. Налогового Кодекса РФ).

Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В связи с вышеизложенным рекомендуем Вам пройти процедуру государственной регистрации права на земельный участок, которая обеспечит возможность администрирования земельного налога, без Вашего участия избавит от необходимости самостоятельного представления сведений о земельном участке в налоговые органы. Обращаем Ваше внимание, что для лиц, зарегистрировавших свои права в Едином государственном реестре прав, статьей 28.1. закона о Госрегистрации, предусматривается возможность, подать заявление о запрете государственной регистрации перехода права собственности (продажа, дарение и т.д.) на объект недвижимости без Вашего личного участия, что поможет предотвратить мошеннические действий в отношении Вашего имущества. Для регистрации прав на Ваш земельный участок Вам необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, либо МФЦ по месту Вашего жительства или по месту нахождения объекта, имея при себе следующие документы:

   1.     Правоустанавливающие документы на земельный участок (Постановление, Распоряжение, Акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка и т.д.)
   2.     И (или) свидетельство о предоставлении в собственность (владение) земельного участка, выданного администрацией сельского совета.
  3.     Квитанцию об уплате государственной пошлины: За государственную регистрацию права собственности физического лица -350 р

Документ, удостоверяющий личность.

Вниманию физических и юридических лиц!

03.07.2016 года под n 334-фз был принят федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", положениями которого предусмотрена передача полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, от органов местного самоуправления сельских поселений органам местного самоуправления муниципальных районов.
 
С 01.01.2017 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, будет осуществляться администрацией Мышкинского муниципального района, в лице Комитета по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района, в отношении земельных участков, расположенных на территории Приволжского и Охотинского сельских поселений, входящих в состав муниципального района.
 
Многодетные граждане получили право на первоочередное приобретение земельных участков в аренду без торгов

Процедура прекращения прав путем отказа от земельного участка

Информация об ООПТ

Дачная амнистия
Информация для населения | О Мышкине | Местное самоуправление | Поселения | Организации на территории Мышкинского муниципального района | Муниципальная служба | Муниципальные услуги | Муниципальный контроль | Электрозащитные средства | Нормативные правовые акты | Бесплатная юридическая помощь | Общественная приёмная Губернатора Ярославской области | Губернаторский проект «РЕШАЕМ ВМЕСТЕ!» | Противодействие коррупции | Оценка регулирующего воздействия | Аукционы (продажа, аренда муниципального имущества) | Муниципальная поддержка социально ориентированных некоммерческих организаций | Общественная палата | Инвестиционная деятельность | Туристическая деятельность | Международное сотрудничество | Культура и искусство | Календарный план мероприятий | Здравоохранение | Конкуренция | Стратегическое планирование | Безопасность жизнедеятельности | Казачество в ММР | Добровольная народная дружина | Публикации | Справочник | Обратная связь | События | Выборы президента Российской Федерации 2018 | 73 года Победы ВОВ | Выборы 2016 | Новости | Приемная правительства области | Прием граждан заместителем прокурора Ярославской области | 70 летие Победы ВОВ | Анонсы мероприятий | Перечень информационных систем | Антинаркотическая комиссия | Служба информации "01" | Городское поселение Мышкин | Приволжское сельское поселение | Охотинское сельское поселение | Организации и учреждения | Форум
Версия для слабовидящих